Lập biên bản bàn giao hiện trạng chi tiết:
- Cùng chủ đất đi đo đạc lại toàn bộ diện tích thực tế bằng thước dây hoặc máy đo chuyên dụng, đối chiếu khớp hoàn toàn với sơ đồ trong hợp đồng.
- Chụp ảnh lại toàn bộ hiện trạng xung quanh, các công trình cũ (nếu có), hệ thống điện nước, đường cống thoát nước và ghi rõ vào biên bản kèm chữ ký xác nhận của hai bên.
- Xác định rõ quyền đấu nối hạ tầng:
- Thỏa thuận cụ thể về việc đấu nối điện (điện sinh hoạt hay điện 3 pha phục vụ sản xuất), nguồn nước cấp và đường nước thải đi qua đất của ai, có bị tính phí phụ thu hay không. Tránh tình trạng thuê xong mới phát hiện không thể kéo điện hay cấp nước vào khu vực đất.
1. Nghệ thuật Quản lý Quan hệ với Chủ Đất & Hàng Xóm Xung Quanh
Trong suốt quá trình thuê đất dài hạn, mối quan hệ ứng xử khéo léo sẽ giúp công việc kinh doanh hoặc sản xuất của bạn diễn ra thuận lợi, "thiên thời địa lợi nhân hòa".- Giữ mối quan hệ hảo hán, minh bạch với chủ đất:
- Thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn (hoặc trước hạn nếu có thể). Khi có bất kỳ ý định cải tạo lớn nào vượt quá thỏa thuận ban đầu, hãy thông báo và xin phép bằng văn bản hoặc tin nhắn rõ ràng để chủ đất cảm thấy được tôn trọng và yên tâm về tài sản của họ.
- Tạo thiện cảm với cộng đồng dân cư lân cận:
- Khi mới bắt đầu dựng lều xưởng, làm công trình hay đưa xe tải ra vào, hãy chào hỏi các hộ dân xung quanh. Đảm bảo hoạt động kinh doanh, làm việc của bạn không gây tiếng ồn quá mức, không làm rớt vãi vật liệu hay chắn lối đi chung của hàng xóm. Một "láng giềng tốt" sẽ giúp bạn tránh được rất nhiều rắc rối về sau.