Bảo Lộc Kinh nghiệm xương máu xây nhà Bảo Lộc: Đừng tham báo giá m2 rẻ để rồi

[Trung Nhân]

Chào các bác, nhà em vừa cất xong tháng trước, giờ đang dọn dẹp nội thất vào ở dần. Trải qua nửa năm ròng rã xây nhà, nay em xin rút ruột gan chia sẻ cho bác nào chuẩn bị xây nhà ở Bảo Lộc một bài học xương máu về vụ báo giá trọn gói.

Hồi đầu năm đi tìm thầu, em cầm bản vẽ đi hỏi giá khắp nơi. Có một đội thầu ở quê báo giá rẻ hơn thị trường đến gần 1 triệu/m2. Tính ra cả nhà tiết kiệm được hơn trăm triệu, vợ chồng em mừng húm tí nữa thì nhắm mắt chốt luôn. May sao ông anh rể làm dân kỹ thuật tạt qua xem hợp đồng, ổng phán một câu xanh rờn: "Bọn này nó gài mập mờ vật tư thế này, xây xong phát sinh thêm 200 triệu là ít em ạ!"

Nghe lời ông anh, em cạch mặt đội đó và tìm đến An Phát Home. Làm việc với bên này xong em mới vỡ lẽ thế nào là làm ăn minh bạch.

Tại sao em chốt An Phát Home dù giá ban đầu không hề rẻ nhất?

1. Báo giá bóc tách từng cục gạch, mét dây điện: Họ không bao giờ báo chung chung cái kiểu "Gạch ốp lát cao cấp", "Thiết bị vệ sinh nhập khẩu" để lùa gà. Hợp đồng bên An Phát Home ghi rõ mồn một: Gạch Đồng Tâm mã số mấy, giá bao nhiêu tiền/m2. Dây điện Cadivi loại mấy ly, ống nước Bình Minh. Nhìn bảng bóc tách vật tư 9 trang A4 là thấy uy tín rồi, không có cửa để thầu đánh tráo vật tư rẻ tiền.
2. Cam kết "Chốt giá - Không phát sinh": Đây là cái em nể nhất. Ký hợp đồng xong là khóa giá. Đợt nhà em đang xây, giá thép có nhích lên chút đỉnh nhưng bên An Phát Home vẫn chịu, không hề vin cớ đòi chủ nhà bù thêm tiền như mấy đội thầu trước đây em biết.

Điểm trừ (Các bác chuẩn bị tài chính cần lưu ý):

• Bên này làm ăn theo hợp đồng pháp lý rõ ràng, nên các điều khoản thanh toán cũng khá chặt. Cứ nghiệm thu xong giai đoạn nào (ví dụ: xong móng, xong phần thô) là phải thanh toán đúng hạn đợt đó họ mới làm tiếp. Bác nào tài chính chưa sẵn sàng, tính xây kiểu "gối đầu" nợ tiền thầu thì chắc bên này họ không nhận đâu.

Tóm lại: Bác nào đi làm cả ngày bận rộn, tiền bạc fix sẵn ngân sách rồi, không muốn đau đầu vụ cò kè phát sinh, mua bực vào mình thì khuyên thật lòng nên chọn những đơn vị làm hợp đồng rõ ràng từ đầu. Tiền nào của nấy các bác ạ!